達州市通川區國有資產經營管理有限公司
關于通川區鵝市巷45號等34處經營性國有
資產的公開招租的公告
達州市通川區國有資產經營管理有限公司對通川區鵝市巷45號等34處經營性國有資產的公開招租，茲邀請符合本次公開招租要求的意向承租人參加競租，現將有關事項公告如下。
一、招租方式
公開競價，價高者競得的方式。
特別提示：意向承租人在參與競價前，必須先根據招租公告，到區國資經營公司報名（鳳凰小區12棟508號辦公室）、遞交資格申請材料，銀行繳納競租保證金、現場參與競價等。
二、資產狀況、交付標準及出租用途
（一）資產狀況：
序號 | 資產位置 | 建筑面積（㎡） | 招租 期限（年） | 競租 起始價 （元/年） | 競租 保證金（元） | 備注 |
1 | 通川區桑樹巷98號達高中來鳳分校1號門市 | 30 | 3 | 23400 | 4700 | |
2 | 通川區達高中永豐街校區左側門市（原區六中2號門市及3、4、5號門市后半部分） | 86.36 | 3 | 30000 | 6000 | |
3 | 通川區馬蹄街達州明法管道門市 | 2.43 | 3 | 2200 | 2000 | |
4 | 通川區馬蹄街鐘表維修門市 | 3.71 | 3 | 3300 | 2000 | |
5 | 通川區張家灣路182號 | 32.57 | 3 | 23500 | 4700 | |
6 | 通川區鵝市巷45號 | 27 | 3 | 17800 | 3600 | |
7 | 通川區鵝市巷47號 | 27 | 3 | 17500 | 3500 | |
8 | 通川區吉昌路66號（區政府一期26號） | 52 | 3 | 3100 | 2000 | |
9 | 通川區南門口陽光南岸負一層車庫左邊門市 | 15 | 3 | 4900 | 2000 | |
10 | 通川區永豐街審計局83號門市 | 45 | 3 | 9200 | 2000 | |
11 | 北外張家壩安置房小區8幢1-2號 | 211 | 3 | 27900 | 5600 | |
12 | 北外張家壩安置房小區8幢1-4號 | 152 | 3 | 20000 | 4000 | |
13 | 北外張家壩安置房小區12幢1-11、1-12號 | 246 | 3 | 26600 | 5300 | |
14 | 北外張家壩安置房小區12幢1-5、1-6號 | 208 | 3 | 22500 | 4500 | |
15 | 通川區張家壩安置房小區12幢1-7、1-8號門市 | 208 | 3 | 22500 | 4500 | |
16 | 北外張家壩安置房小區7幢1-2號 | 34 | 3 | 6600 | 2000 | |
17 | 北外張家壩安置房小區7幢1-3號 | 57 | 3 | 10900 | 2200 | |
18 | 北外張家壩安置房小區7幢1-4號 | 57 | 3 | 10900 | 2200 | |
19 | 北外張家壩安置房小區7幢1-5號 | 34 | 3 | 6500 | 2000 | |
20 | 北外張家壩安置房小區4幢1-2號 | 30 | 3 | 5800 | 2000 | |
21 | 通川區牌樓路55號（農委11號） | 6.7 | 3 | 1800 | 2000 | |
22 | 通川區通川中路91號（原區司法局底樓） | 16.5 | 3 | 13500 | 2700 | |
23 | 彭家灣18號綜合樓（老法院家屬樓）三單元5-3 | 47.22 | 3 | 2800 | 2000 | |
24 | 彭家灣18號綜合樓（老法院家屬樓）三單元8-3 | 47.22 | 3 | 2800 | 2000 | |
25 | 彭家灣18號綜合樓（老法院家屬樓）三單元9-3 | 47.22 | 3 | 2800 | 2000 | |
26 | 彭家灣18號綜合樓（老法院家屬樓）三單元2-2 | 80.1 | 3 | 4800 | 2000 | |
27 | 鳳翎后綜合樓（吉昌大院）負一層及一層 | 103.65 | 3 | 5000 | 2000 | |
28 | 通川區張家灣吉昌大院內二樓（原區就業局辦公室） | 80 | 3 | 3800 | 2000 | |
29 | 南門口陽光南岸2單元6樓6號 | 106.3 | 3 | 6000 | 2000 | |
30 | 會仙橋社區樓上8樓3號 | 71.02 | 3 | 3400 | 2000 | |
31 | 通川區大西街259號都市花園商住樓2層18、19號 | 117.37 | 3 | 28000 | 5600 | |
32 | 北外張家壩安置房13幢1-3、1-4號 | 203 | 3 | 24400 | 4900 | |
33 | 張家壩安置房12-3-6-3 | 130.25 | 3 | 6700 | 2000 | |
34 | 通川區大西街98號 | 12 | 3 | 13500 | 2700 |
（二）交付標準：標的物一切均以實物現狀為準，意向承租人須自行察看和了解所競租標的物之現狀。
（三）出租用途：根據資產現狀按照國家規定合法經營，不得用于經營黃、賭、毒及違法行業，不得用于經營影響周邊生活秩序、造成環境污染的項目。
三、意向承租人應具備的條件
（一）中華人民共和國境內的自然人、法人或其他組織，并具有獨立承擔民事責任能力。
（二）合法經營、照章納稅、獨立承擔經營期間的民事及相應的法律責任。
（三）納入誠信負面清單的自然人和法人或其他組織不得參與競租。
（四）不允許聯合體承租。
（五）意向承租人報名時須向區國資經營公司交納競租保證金（若同時參與多個標的競租，則須繳納參與標的對應競租保證金之和）。
（六）國家法律、行政法規規定的其它條件。
四、資格審查
（一）資格審查時間：2024年11月14日10時00分；
（二）資格審查主體：達州市通川區國有資產經營管理有限公司；
（三）監督機構：達州市通川區國有資產事務服務中心；
（四）資格審查地點：通川區政務服務中心2樓（濱河路會仙橋街55號建設大廈達州市通川區行政審批局2樓會議室）。
（五）需提交資格審查資料
1、法人提交申請的，應提交下列資料：
（1）租賃申請書（原件）；
（2）合法存續的企業法人（單位提供營業執照等相關證照原件；
（3）法定代表人的有效身份證明文件（原件）；
（4）意向承租人委托他人代為競租的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件（原件）；
（5）競租保證金交納憑證（原件）；
（6）承諾承租資產的用途必須根據資產現狀按照國家規定合法經營，標的物不得用于經營黃、賭、毒等違法行業，所有國有房產經營必須滿足市場監督管理和環保部門等行政部門的規定要求，不得造成污染環境及擾民現象行為。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件）。
2、其他組織提交申請的，應提交（法人提交資料的（1）（4）（5）（6）外）還需提供下列資料：
（1）表明該組織合法存在的文件或有效證明（原件）；
（2）表明該組織負責人身份的有效證明文件（原件）。
3、自然人申請的，應提交（法人提交資料的（1）（4）（5）（6）外）還需提供下列資料：
（1）意向承租人有效身份證明文件（原件）。
（六）超出下列截止時間之一的，視為放棄意向承租：
（1）資格審查資料提交截止時間：2024年11月13日17時00分；
（2）競租當天現場簽到截止時間：2024年11月14日10時00分。
（七）租賃申請書一經提交，即視為意向承租人對競價規則及競租資產狀況無異議并全面接受，愿意遵照競租文件內容參與競租并承擔因競租行為產生的任何法律經濟后果。
（八）意向承租人有下列行為之一的，視為放棄意向承租：
（1）未按要求交納競租保證金的；
（2）未按要求提交資格審查相關資料的。
（九）資格審查相關事宜聯系方式：
聯系電話： 0818-7232129
五、招租期限和成交價款支付方式
（一）招租期限
詳見資產狀況表。
（二）成交價款支付方式
1、競租人在競得資產后，在2個工作日內到通川區國資經營公司簽訂租賃合同。
2、在簽訂《租賃合同》后2個工作日內支付租金，租金按年交付（租期內年租金不予遞增），并繳納租賃保證金。以后年度租金應在上一年度租期到期前10日內交納。
3、租賃保證金按第一年度租金的10%收取，保留到百位，不足1000元的按1000元計算，所收保證金在租賃合同終止時退還，且不計息。
4、租金不包括物管費、水電氣費等，物管費、水電氣費等由承租人繳納的費用。
六、公告期限
公告期限：2024年10月31日至 2024年11月13日17時 00分止。
七、報名、競租保證金繳納截止時間及線下競價時間、地點
（一）報名時間：2024年10月31日至 2024年11月13日17時 00分止。
（二）競租保證金繳納截止時間：2024年11月13日17時 00 分（以達州市通川區國有資產經營管理有限公司財務部確認到賬為準）；
競租保證金不接受現金支付，須以轉賬方式轉入達州市通川區國有資產經營管理有限公司指定賬戶。
工商銀行：工商行通川支行
戶 名：達州市通川區國有資產經營管理有限公司
賬 號：2317576109300106103
（三）線下競價開始時間：2024年11月14日10時00分；
（四）線下競價開始時間可能因資格審查而延遲；
（五）線下競價地點：通川區政務服務中心2樓（濱河路會仙橋街55號建設大廈達州市通川區行政審批局2樓會議室）。
八、競價規則
（一）競價方式：線下競價
在線下競價當日，意向承租人須按時到達指定地點。資格審查結束后，通過資格審查的意向承租人，須準時參加線下競價。
（二）本次競價采用增價方式。本次出租資產采用單獨出租方式按照各標的物招租起始價進行公開競租，資格審查合格的意向承租人逐輪應價，每次加價幅度為200元或者其整倍數，意向承租人一經報價，不可撤回。最終報價最高的意向承租人成為競得人。
（三）凡參加本項目競租的意向承租人須認可本項目招租起始價。意向承租人的租賃申請書一經提交，即視為認可招租起始價。
（四）競價時長：意向承租人填寫報價單逐輪應價，每次應價在3分鐘內，超過3分鐘視為放棄應價。
（五）競價相關事宜聯系方式：
聯系電話：0818-7232129
九、成交通知書
競價結束后2個工作日內，達州市通川區國有資產經營管理有限公司向競得人發放成交確認書。
十、其他事項
(一) 交易結果公示后，未成交的競租保證金，4個工作日內無息退還；成交的競租保證金，競得人與出租方簽訂租賃合同并繳清成交價款后，達州市通川區國有資產經營管理有限公司4個工作日內無息退還。
以下情形之一者，競租保證金不予退還：
1.意向承租人提供虛假材料的；
2.意向承租人互相串通惡意壓價的；
3.意向承租人未認可本項目招租起始價的；
4.競得人不按時簽訂房屋租賃合同或不按時繳納租金的；
（二）本次資產租賃所涉及的稅費由雙方按國家相關法律法規處理（出租方不開具稅務發票，可以開具出租方現有的合法票據）。
（三）意向承租人對本公告中招租方式、招租期限、資產狀況、交付標準、出租用途、意向承租人應具備的條件、資格審查、成交價款支付方式、競價規則、成交通知書、其他事項等內容及所涉交易環節有詢問、異議的向出租方提出；意向承租人對公告期限、報名、競租保證金繳納截止時間、競價時間、地點、交易服務平臺技術方面的詢問、異議向區國資經營公司提出。
意向承租人提出的詢問、異議，應當明確詢問、異議事項。鼓勵詢問主體對于不損害國家及社會利益或自身合法權益的問題或情形采用詢問方式處理解決（包含但不限于文字錯誤、標點符號）。
認為競價過程、成交結果使自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起3個工作日內，以書面形式向出租方提出異議。
意向承租人應在異議期內一次性提出針對同一交易程序環節的異議。意向承租人應知其權益受到損害之日，是指：
1.對可以異議的交易文件提出異議的，為收到交易文件之日或者交易文件公告期限屆滿之日；
2.對交易過程提出異議的，為各交易程序環節結束之日；
3.對成交結果提出異議的，為成交結果公告期限屆滿之日。
（四）本項目不接受在線提交異議，意向承租人通過書面形式線下向出租方提交異議資料。
（五）意向承租人提出異議時應當準備的資料
1.異議函正本1份（法定代表人或主要負責人簽字并加蓋公章；若意向承租人為自然人，則須簽字）；（格式自擬）
2.法定代表人或主要負責人授權委托書1份（委托代理人辦理異議事宜的需提供）；
3.法定代表人或主要負責人身份證復印件1份；若意向承租人為自然人，則提供本人身份證復印件；
4.委托代理人身份證復印件1份（委托代理人辦理異議事宜的需提供）；
5.競租保證金交納憑證（原件原色掃描件）；
6.針對異議事項必要的證明材料。
十一、聯系方式：
出租方：達州市通川區國有資產經營管理有限公司
聯系人：劉先生
聯系電話：0818-7232129
十二、特別提示：
意向承租人如有授權專人負責，應及時處理競價過程中可能出現的異常情況。否則，后果由意向承租人承擔。
達州市通川區國有資產經營管理有限公司
2024年10月30日
附件一
租賃申請書
達州市通川區國有資產經營管理有限公司：
經認真閱讀關于標的公開招租相關資料并對其中競租資產實地察看后，我方完全接受并愿意遵守公告中的規定和要求，對公告及標的現狀無異議。
我方已按要求報名, 遞交資格申請材料，我方愿意按招租公告的規定，交納競租標的（名稱：）的競租保證金￥ 元(大寫人民幣： 元整)。現我方正式申請參加于年 月 日上午 時 分（北京時間）在達州市通川區國有資產經營管理有限公司舉行的公開招租。
我方保證嚴格遵守競價規定和完全履行招租公告所載意向承租人的全部義務。若我方在公開招租中以及競價成交后，出現不能按期付款或有其他違約行為，我方愿意承擔全部法律責任，并賠償由此產生的全部損失。
特此申請。
意向承租人：
聯系電話：
年 月 日
附件二
租賃承諾函
本人承諾承租資產的用途必須根據資產現狀按照國家規定合法經營，不得經營黃、毒、賭及違法行業，不得經營對周邊正常生產生活秩序有重大影響或污染的項目，在承租賃期間，不得經營、使用易燃易爆品（設備），不得違規拆墻打洞、加層，在承租期間由本人造成的安全責任，概由本人負責承擔等。
意向承租人：
聯系電話：
年月日
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